Tourisme : Obligé de rénover pour continuer à louer ?
Sommaire
01. La Lutte Contre les Passoires Thermiques
02. Rénovation : Un Investissement Inévitable
03. Attirer des Locataires Plus Exigeants
04. Bénéficier des Aides à la Rénovation
Le secteur du tourisme est en pleine mutation, notamment en raison des nouvelles réglementations visant à améliorer la performance énergétique des logements. Que vous soyez propriétaire d’un gîte, d’une maison d’hôtes ou que vous louiez sur des plateformes comme Airbnb, vous devez désormais envisager la rénovation comme une priorité pour continuer à louer votre bien. Voici pourquoi.
La lutte contre les passoires thermiques
Depuis le 1er janvier 2023, les logements classés en catégorie G avec une consommation supérieure à 450 kWh/m²/anne peuvent plus être mis en location. Et ce n'est que le début. À partir du 1er janvier 2025, tous les biens classés Gseront également interdits à la location, et en 2028, ce sera au tour des logements classés F.
Ces nouvelles règles s'appliquent non seulement aux locations classiques, mais aussi aux locations saisonnières et touristiques. En effet, les pouvoirs publics ont pris en compte le risque que des propriétaires cherchent à contourner la loi en passant de la location traditionnelle à la location touristique de type Airbnb. Par conséquent, tous les types de locations sont concernés par ces restrictions.
Rénovation : Un investissement inévitable
Pour continuer à louer leur bien, les propriétaires doivent engager des travaux de rénovation énergétique afin de se conformer aux nouvelles exigences. Parmi les travaux prioritaires, on retrouve l'amélioration de l'isolation, le remplacement des fenêtres et la modernisation des systèmes de chauffage. Ces travaux permettent non seulement de respecter la réglementation, mais aussi d’améliorer le confort des locataires et de réduire les charges.
👉Les rénovations énergétiques permettent de réduire les coûts d'énergie jusqu'à 25 %, un avantage significatif pour les locations touristiques où les charges sont fréquemment incluses.
Attirer des locataires plus exigeants
Les voyageurs, qu’ils réservent pour une semaine ou un week-end, sont de plus en plus attentifs à la qualité de l’hébergement, notamment en matière de confort thermique. Un logement bien isolé, agréable en hiver comme en été, peut attirer plus de clients et générer de meilleurs avis sur les plateformes de location. Les attentes concernant les logements respectueux de l’environnement augmentent également, ce qui rend les travaux d'amélioration énergétique d’autant plus importants.
Bénéficier des aides à la rénovation
En plus du confort et des économies d'énergie, l’isolation par l’extérieur vous permet de bénéficier d’aides comme MaPrimeRénov’, un dispositif de l'État pour encourager la rénovation énergétique. Grâce à notre certification RGE QUALIBAT, nous vous faisons bénéficier directement de ces aides pour réduire le coût de vos travaux.
